UNA NUEVA MODALIDAD DE DESALOJO A PROPÓSITO DE LA LEY Nº 30201

  • Hubert Edinson Asencio Diaz Fiscalía Adjunta Provincial Civil y Familia de Cajamarca.

Resumen

RESUMENEn el presente ensayo se pretende analizar algunas cuestiones vinculadas con respecto al tema de los inquilinos morosos a raíz de que el día 28 de mayo del presente año, se publicó en el Diario Oficial El Peruano la Ley Nº 30201, norma por la que a la vez se crea el registro de deudores judiciales morosos, se modifica los artículos 594º y 692º-A del Código Procesal Civil, diversas disposiciones de la Ley General del Sistema Concursal; así como se también pone en vigencia la muy publicitada “cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario”, la cual posibilitaría la restitución inmediata de los predios arrendados a sus propietarios; lo que permitiría que la larga agonía que sufrían éstos para recuperar su predios sea menos agobiante; ya que las normas existentes antes de la dación de la presente Ley eran muy proteccionistas, pues incluso permitía que los inquilinos en muchos de los casos se adueñen o deterioren la propiedad, ello en razón de que los propietarios enfrentaban un gran problema, consistente en la demora producida por el entrampamiento legal a favor de aquellos inquilinos que no pagan la renta y/o permanecen por mucho tiempo sin derecho alguno en los inmuebles, impidiendo que los propietarios obtengan un ingreso económico mensual que les corresponde, o que puedan disponer de su propiedad. Sin embargo con la dación de la ley antes señalada, se implementa una nueva modalidad de desalojo más expeditiva, como lo veremos más adelante.Palabras Clave: Inquilinos morosos, cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario, nueva modalidad de desalojo más expeditiva. ABSTRACTIn this essay I analyze some issues related with respect to the issue of sluggish tenants following the 28th of May this year published in the Official Diary The Peruvian the Law N º 30201, rule that the after creating the record of judicial delinquent debtors, and amending the Articles 594º 692º-A of the Civil Procedure Code, various provisions of the General Law of Bankruptcy System; also puts into effect the much publicized "clause raid on future tenant," which would allow the immediate return of the leased premises to their owners; which would allow the long agony suffering these to regain their land is less stressful; because existing rules before the enactment of this act was very protectionist, because even allowed the tenant in many cases take ownership or damaged property, because of this the owners faced a big problem, namely the delay caused by legal entrapment in favor of tenants who do not pay rent and / or stay for long without any right in the property, preventing the owners get a monthly income due to them, or they can dispose of their property . However, with the enactment of the aforementioned law, a new type of eviction expeditiously implemented, as we will see later.Key Words: Sluggish tenants, clause raid on future tenant, new type of eviction expeditiously.

Biografía del autor/a

Hubert Edinson Asencio Diaz, Fiscalía Adjunta Provincial Civil y Familia de Cajamarca.
Maestro en Derecho. Fiscal Adjunto Provincial Civil y Familia de Cajamarca. Docente de la Universidad Privada Antonio Guillermo Urrelo. E-mail: head47@hotmail.com.

Citas

REFERENCIAS
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Publicado
2015-06-30
Sección
ENSAYOS Y ANÁLISIS